Rentevaste periode

 Terug naar overzicht

Rentevaste periode: zet ik de rente kort of lang vast?

  • Eén van de lastigste keuzes die je moet maken
  • Het vastzetten van de ghypotheekrente kan worden gezien als het afkopen van onzekerheid
  • In deze video geven we je handvatten om een goede keuze te kunnen maken


Eén van de moeilijkste keuzes die je moet maken is:
Hoelang zet ik de rente vast?

Vragen die vaak aan ons gesteld worden zijn:
Wat zou jij doen?
Wat is volgens jou de beste keuze?

Helaas kunnen en mogen we als adviseur hierin niet adviseren. Niemand weet wat de rente over bijvoorbeeld 10 jaar is.

Uiteraard kunnen we jou wel handvatten geven die kunnen helpen bij het maken van de keuze.

De beste keuze is allereerst de keuze waarbij jij het beste gevoel krijgt. Een eenvoudig, maar wel goed uitgangspunt!

Het vastzetten van de hypotheekrente kan worden gezien als het afkopen van onzekerheid. Het afdekken/afkopen van onzekerheid kost geld, vergelijk het met verzekeringspremie.

De rente voor 10 jaar zal over het algemeen lager zijn dan bijvoorbeeld bij 15 jaar of langer. Er is geen vuistregel hoe groot het renteverschil is. Dit is afhankelijk van de (financiële) markt van dat moment.

Het is ook mogelijk om te kiezen voor verschillende rentevaste periodes binnen een hypotheek. Hiermee spreid je het renterisico en profiteer je over een deel van de hypotheek van een lage(re) rente. Mocht de rente aan het einde van de eerste looptijd hoger zijn, dan is dit slechts over een deel van je totale hypotheek.

Iets anders waar je goed over moet nadenken is hoe lang je in de woning verwacht te blijven wonen.

Stel dat dit 10 jaar is … dan is het maar de vraag of een rentevaste periode van 20 jaar wel verstandig is.

Het klopt dat je bij veel geldverstrekkers een verhuisregeling hebt. Je neemt dan het rentecontract over de resterende rentevaste periode mee naar de volgende woning.

Echter over het nieuwe deel betaal je de dan geldende rente:
– Is je huidige geldverstrekker nog wel zo gunstig?
– Word je door je huidige geldverstrekker nog wel geaccepteerd voor de totale nieuwe hypotheeksom?
– Of zou je toch over de hele hypotheek weer lange(re) tijd zekerheid willen hebben?

Je ziet het: Ook met een verhuisregeling is het belangrijk om zorgvuldig af te wegen wat voor jou een juiste rentevaste periode is.

Nog twee dingen die we je nu willen meegeven:
1. Het is goed om af te wegen of je het renterisico kunt of wilt dragen. Feit blijft dat het zorgen voor een gezonde financiële buffer verstandig is. Een hogere rente kan t.z.t. op die manier ook worden opgevangen.

2. Soms is er – om de hypotheek rond te krijgen – geen of een beperkte keuze. Hoe hoger de rente, des te minder je kunt lenen. Een hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar kan dan wel haalbaar zijn, in tegenstelling tot 15 jaar. Het is belangrijk om het toekomstige renterisico helder te hebben.

En zo zijn er nog een aantal andere aspecten die kunnen meespelen bij de keuze van de rentevaste periode.

Het is en blijft maatwerk!

Wij gaan graag met jou in gesprek op zoek naar een keuze die voor jou het beste voelt!
Wij hopen met deze uitleg een eerste handvat te hebben gegeven.

Bel 033 – 747 00 20 voor een vrijblijvende afspraak.

Van Kooten Financiële Raadgevers – Utrechtseweg 40, 3818 EM Amersfoort

Neem contact op