Overbruggingshypotheek

 Terug naar overzicht

Overbruggingshypotheek – op weg naar je nieuwe droomhuis

  • Oplossing om overwaarde te benutten voordat deze vrijkomt
  • Deze lening wordt afgelost zodra je oude huis wordt overgedragen
  • Rekenvoorbeelden en verdere uitleg vind je in de video


“Heb je dit huis op Funda al gezien? Ik zie ons hier al helemaal wonen 🙂 “
“Ja, maar dan moeten we toch echt eerst ons eigen huis verkopen … 🙁 “

Geen nood: daar is de overbruggingshypotheek voor bedacht!

Wanneer kan een overbruggingshypotheek interessant zijn?
Je wilt verhuizen en vindt een nieuwe koopwoning. Om die nieuwe woning te financieren wil of moet je de overwaarde van je oude huis gebruiken. Alleen is de overwaarde nog niet beschikbaar, omdat je oude huis nog niet is overgedragen of verkocht. Dan kan de overbruggingshypotheek iets voor je zijn.

Zodra je oude huis is verkocht en wordt overgedragen, los je de overbruggingshypotheek volledig af.

Verkopers zonder overwaarde kunnen dus geen overbruggingshypotheek afsluiten.

Voor een overbruggingshypotheek moet je de waarde van je ‘oude’ woning aantonen. Dit kan met de WOZ waarde of, wanneer deze waarde niet toereikend is, met een taxatierapport.

Wanneer de woning wel is verkocht én de ontbindende voorwaarden van de koper zijn verlopen, is het voldoende om de koopakte aan te leveren.

Huis al verkocht? Dan kun je het volgende bedrag overbruggen:
verschil tussen koopsom en de hypotheek -/- de makelaarskosten

Nog niet verkocht? Dan geldt meestal het volgende:
90% van de marktwaarde -/- huidige hypotheek

Is het inkomen toereikend voor de nieuwe hypotheek en is er voldoende eigen geld om de kosten koper te financieren?

Dan kun je er ook voor kiezen om te starten met een volledige hypotheek om vervolgens de hypotheek te verlagen met de overwaarde zodra de woning is verkocht.

Het voordeel is dat er dan o.a. geen kosten voor een extra taxatie nodig zijn.

En tenslotte …
De rente voor de overbruggingshypotheek is aftrekbaar.

Geurt adviseert je graag wat voor jou een passende oplossing is!

Bel 033 – 747 00 20 voor een vrijblijvende afspraak.

Van Kooten Financiële Raadgevers – Utrechtseweg 40, 3818 EM Amersfoort

Neem contact op