Hypotheek – risico’s

 Terug naar overzicht

Hypotheek – Risico’s

  • Wat zijn de risico’s bij een hypotheek?
  • Wat kan ik doen om deze af te dekken?
  • Waar moet ik over nadenken?


Welke risico’s loop je bij het afsluiten van een hypotheek?

Wanneer je een woning koopt en een hypotheek afsluit ga je een aantal risico’s lopen. Natuurlijk vertellen we je wat je kunt doen om deze risico’s te beperken.

We beginnen met je woning:
De hypotheek is gekoppeld aan je woning, maar wat als er wat gebeurd met je woning?
Wat als de woning zou afbranden? De hypotheek blijft dan nog wel bestaan, terwijl je dan geen bewoonbare woning meer hebt. Daarom is het altijd een noodzaak om je woning te verzekeren tegen schade veroorzaakt door bijvoorbeeld brand.

De waarde van je woning gaat op en neer. Hierover heb je helaas geen controle. Dat maakt in principe ook niks uit, tenzij je jouw woning gedwongen moet verkopen. Zeker in een slechte huizenmarkt, loop je het risico dat je flink verlies maakt.

Een woning koop je nu, terwijl jouw situatie in de komende jaren behoorlijk kan veranderen. Kies voor een woning waarvan je zeker weet dat je daar nog jaren in kunt blijven wonen.

Daarnaast is het belangrijk dat je de hypotheek kunt blijven betalen. Elke maand heb je een budget beschikbaar. Kijk goed naar dit budget, dan weet je wat je maximaal kwijt kunt zijn aan een hypotheek.

Heb je een hypotheek, dan moet je elke maand netjes betalen. Een plotselinge verandering in je inkomen kan voor problemen zorgen. Je inkomen gaat flink omlaag als jij je baan verliest of door langdurige ziekte als je niet meer kunt werken. Om je hypotheek te kunnen blijven betalen, moet je keuzes maken:

  • Ga je minder geld uitgeven aan leuke dingen?
  • Ga jij je spaargeld aanbreken om rond te kunnen komen?
  • In het ergste geval kun je de hypotheek niet meer betalen.

  • Wil je dit soort problemen voorkomen, dan kun je een verzekering afsluiten die het geld dat je tekortkomt voor een tijdje aanvult.

    Een ander risico is overlijden. Helaas komt het voor dat mensen te vroeg overlijden. Dit kan ook jou overkomen. Als jij er niet meer bent, moeten je nabestaanden de hypotheek nog wel kunnen betalen. Hiervoor kun je een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Bij jouw overlijden wordt door deze verzekering een groot deel van de lening in één keer afgelost. Hierdoor zullen de nabestaanden minder voor de hypotheek hoeven te betalen.

    Tegen de gevolgen van overlijden, langdurige ziekte of verlies van je baan kun je dus een verzekerking afsluiten. Bij een hypotheek heb je vaak minimaal een overlijdensrisicoverzekering nodig.

    Soms kun je een daling van je inkomen ook zien aankomen. Dit gebeurt als je met pensioen gaat, eerder stopt met werken of vrijwillig minder gaat werken. Hier kun je nu al rekening mee houden, want ook in deze situaties is het belangrijk om te bekijken of je dan de hypotheek nog wel kunt betalen.

    Tot slot is er nog het risico van stijgende kosten voor je hypotheek. Rente is de grootste kostenpost bij een hypotheek. Als de rente sterk stijgt, kan jouw hypotheek ineens fors duurder worden. Je kunt dit risico beperken. Bij het afsluiten van een hypotheek bepaal je zelf voor hoelang de rente vast staat. Je weet dan zeker wat je in deze periode moet betalen.

    Een hypotheek zonder risico ziet er alsvolgt uit:

    • Je lost de hele lening af
    • Je verzekert je tegen werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden
    • Je zet de rente voor 30 jaar vast

    • Dit geeft veel rust, maar er hangt wel een fors prijskaartje aan. Je bent naast de rente veel geld kwijt aan de aflossing op je lening en de kosten voor de verzekeringen. Dit kan veel meer zijn dan je budget toelaat. Bepaal zelf welke risico’s je absoluut wilt afdekken en welke risico’s je bewust kunt nemen. Dit zorgt ervoor dat de hypotheek bij jou en jouw budget blijft passen. Je komt dan niet voor verrassingen te staan.

      Neem contact op