Hypotheek – regels

 Terug naar overzicht

Hypotheek – Regels

  • Bij een hypotheek gelden regels
  • Het is belangrijk dat jij de belangrijkste kent
  • NHG beschermt je tegen een restschuld


Welke regels gelden er bij een hypotheek?

Om een hypotheek af te sluiten moet je voldoen aan een aantal eisen. Daarom wordt je financiële situatie door de bank helemaal doorgelicht.

Om te bepalen of jij een hypotheek krijgt, beoordeelt de bank je inkomen en de waarde van de woning die je gaat kopen.

Je inkomen toon je aan met een salarisstrook en een werkgeversverklaring of door de jaarcijfers van je bedrijf als je een ondernemer bent.

De waarde van de woning wordt vastgesteld door een taxateur. Hiervan ontvangt de bank een taxatierapport. Als je een nieuwbouwwoning koopt, staat de waarde in het koop- aanneemcontract vermeld.

Daarnaast wordt gecheckt hoe je in het verleden met leningen bent omgegaan. Elke lening staat geregistreerd bij het zogenaamde BKR. Heb je in het verleden een lening gehad en niet altijd netjes op tijd betaald, dan kan er een aantekening in je dossier staan. In dat geval wordt het erg lastig om een hypotheek te krijgen.

Zijn je inkomen en de waarde van de woning voldoende en heb je in het verleden netjes je leningen betaald? Dan kun je een hypotheek krijgen.

Toch kan je alsnog in betaalproblemen komen. Als je dan je woning moet verkopen omdat je de hypotheek niet meer kunt betalen kan de waarde van je woning niet hoog genoeg zijn om de hypotheek helemaal af te lossen. Je houdt dan een zogenaamde restschuld. Die moet je terugbetalen.

Neem contact op