Hypotheek oversluiten

 Terug naar overzicht

Hypotheek oversluiten: er is vaker voordeel te behalen dan je denkt!

  • Er kunnen verschillende redenen zijn om je hypotheek over te sluiten
  • Belangrijkste vraag is of je de kosten die je maakt minimaal terug verdient
  • In sommige gevallen kan het zelfs al na een kleine 2 jaar interessant zijn om de hypotheek over te sluiten


Bij de bank aankloppen om je hypotheek over te sluiten kan interessant zijn om verschillende redenen. Voorbeelden?

– De rente kan aanzienlijk omlaag en je verdient de kosten die je moet maken voor het oversluiten hiermee terug.
– Het is je wens om opnieuw lange(re) tijd zekerheid in te kopen met betrekking tot je rentevaste periode

Even een klein stapje terug om beter te begrijpen wat het oversluiten van je hypotheek betekent…

Bij de start van een hypotheek sluit je een rentecontract af voor een bepaalde duur. Hiermee koop je zekerheid en weet je zeker dat je lasten in deze periode niet zullen stijgen, maar daarentegen zullen ze ook niet dalen!

Om van het rentecontract af te komen moet je meestal een boete betalen. De hoogte van deze boete is onder andere afhankelijk van de periode dat de rente nog vast staat. Er wordt ook gekeken naar het renteverschil tussen wat je nu betaalt én de huidige rente bij je hypotheekverstrekker.

Naast de boeterente betaal je bij oversluiten kosten voor taxatie van de woning, notariskosten en advies- en bemiddelingskosten. Bij oversluiten wijzig je namelijk niet de bestaande hypotheek, maar sluit je volledig nieuwe contracten af.

Vraag is of je met het rentevoordeel de totale kosten minimaal terugverdient. Op basis van deze berekening kun je besluiten of het voordeel dusdanig interessant is om de hypotheek over te sluiten.

Is je hypotheek onder de € 290.000? Dan kun je gebruik maken van de Nationale Hypotheek Garantie. Naast de garantie heb je dan ook het voordeel van de laagst mogelijke rente.

In sommige gevallen kan het zelfs al na een kleine 2 jaar interessant zijn om de hypotheek over te sluiten.

Er is echter geen standaard regel, het is maatwerk. Wij berekenen graag voor je of er voor jou een voordeel te behalen is.

Het loont dan ook om je hypotheek goed te (laten) volgen. Pro-actief handelen kan een groot financieel voordeel opleveren.

Is oversluiten voor jou interessant?
De eerste check is een investering van onze kant.

Liever elke euro in je eigen portemonnee dan in de portemonnee bij de bank!

Wil jij weten of er voordeel te behalen valt in jouw situatie?
Bel 033 – 747 00 20 voor een vrijblijvende afspraak.

Van Kooten Financiële Raadgevers – Utrechtseweg 40, 3818 EM Amersfoort

Neem contact op