ERVAREN

Hypotheek en ondernemers

Durf jij de touwtjes uit handen te geven?

Een kenmerk van ondernemers is dat ze de zaken het liefst op hun eigen wijze regelen. Controle houden op alles wat er speelt binnen hun onderneming. De touwtjes strak in eigen hand houden. Herkenbaar? Ben jij zo’n ondernemer? Ik wel! En toch weet ik inmiddels dat ik voor zaken waar ik mij niet dagelijks mee bezighoud, ik beter een andere professional dat werk kan laten doen. Dat neemt bij mij een hoop zorg weg.

Een ultiem proces waar ondernemers de regie op willen houden zijn de financiën van de onderneming. Heel goed, want een goed ondernemer weet wat zijn solvabiliteit is, hoeveel er geïnvesteerd of besteed kan worden. Maar, dat maakt niet dat je weet waarin je het beste kunt investeren. Hetzelfde geldt voor de financiering van de aankoop of oversluiting van een nieuwe of 2e hypotheek. Voor een hypothecair krediet gelden voor ondernemers nu eenmaal andere regels dan voor particulieren.

Wie zien wij als ondernemer?

Voor ons is een ondernemer degene die voor eigen rekening en risico werkt. Dit kan zijn als zzp-er, in de vorm van een eenmanszaak, VOF, maatschap of BV. Zowel voor startend als gevestigd ondernemers kunnen wij een hypotheekverstrekking aanvragen.

Hypothecaire verstrekkingen voor ondernemers zijn vaak complex en vormen daarmee een aparte tak van sport binnen de wereld van het hypotheekadvies. Van Kooten Financiële Raadgevers heeft zich gespecialiseerd in de aanvraag van complexe hypothecaire kredieten. Inmiddels hebben wij een mooi trackrecord opgebouwd van succesvolle hypothecaire verstrekkingen voor ondernemers. Voor startend en gevestigd ondernemers.

Specialisaties

Naast bovengenoemde ondernemingssoorten zijn er ook een aantal specifieke omstandigheden waar wij in de loop der jaren veel ervaring in hebben opgedaan en waarin wij specialist genoemd mogen worden:

  • De startende ondernemer
    Zijn er geen drie volledige jaarcijfers dan ziet de geldverstrekker je als startend ondernemer en dat vraagt om extra aandacht en onderbouwing. Vanaf 1 jaar zijn er verschillende mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag. Een goed en onderbouwd dossier is in deze situatie van extra belang. Korter dan 1 jaar ondernemer? Ondernemers die nog geen jaar zelfstandig zijn, hebben in hele specifieke situaties kans op een hypotheek, denk hierbij aan lopend bedrijf of maatschap die is overgenomen. Is deze situatie op jouw onderneming van toepassing? Geef dan niet op, want wij hebben voldoende voorbeelden van een succesvolle afloop
  • 2 (sterke) fluctuaties in resultaat:
    Door verschillende omstandigheden kan het zijn dat de fluctuaties van resultaat in de afgelopen (drie) jaren een negatief effect hebben op de maximaal te verkrijgen hypotheek. Wij hebben voldoende ervaring om deze situatie met goede (cijfermatige) onderbouwing (deels) is op te lossen. Let wel: niet (voldoende) onderbouwde dossiers zullen heel andere uitkomst laten zien. Maar, als ondernemer heb je zicht op de lange termijn en die kan worden meegenomen in de onderbouwing.

 Ondernemers vertellen …

Benieuwd naar de ervaringen van andere ondernemers met onze dienstverlening? Hieronder vindt u een greep uit de beoordelingen:

” We zijn ontzettend blij dat Geurt ons heeft kunnen helpen met een complexe hypotheekaanvraag als startende zorgondernemer. Hij heeft ons enorm gesteund in dit proces en zorg gedragen voor een gedetailleerd en uitgebreid dossier zodat we ons droomhuis hebben kunnen realiseren! Geurt, we zijn je dankbaar!”

“Geurt is heel geduldig en legt alles super goed uit. Zijn zeer tevreden hoe alles is gelopen. Waren al lange tijd op zoek naar en huis en eindelijk gevonden wat bij ons past en omdat we van te voren een mooie berekening kregen van Geurt konden we gericht zoeken. Na de koop te hebben gesloten was alles heel snel geregeld. Zeker omdat ik zzp ben en dat veel meer extra zekerheid bij de hypotheek verstrekker vraagt. Geurt weet wat hij moet en kan. Zeker voor ondernemers. Super bedankt voor al je geduld Geurt. Van ons een zekere aanrader als je goed geholpen wil worden.”

” Het was voor ons spannend of wij als beginnende ondernemers een hypotheek konden krijgen, echter met de adequate begeleiding en de inhoudelijke dossierkennis bleek dit geen probleem. Naast dat Geurt een ontzettend goede inhoudelijke kennis heeft, is Geurt ook een betrokken en warme man in de omgang. Wij zijn ontzettend tevreden met het resultaat en de begeleiding tijdens het proces!”

” Wij hebben de adviseur opgezadeld met een complexe uitdaging om voor een startende ondernemer een boerderij (agrarisch vastgoed) aan te kopen in een particuliere constructie. Heerlijk om met iemand met kennis van zaken samen te werken die denkt in mogelijkheden i.p.v. onmogelijkheden. Meer dan goed geholpen met een mooie boerderij als beloning. Dank voor je inzet”

” Adequaat, to-the-point. Heeft alles goed en snel geregeld. Werkt goed vooruit, zodat er later snel geschakeld kan worden. Heeft zich met name bewezen door adequaat om te gaan met mijn situatie als zelfstandig ondernemer, waardoor hypotheek soms lastiger te verkrijgen is.”

” We zijn heel tevreden met de service vanuit Van Kooten. Omdat we net terug kwamen uit het buitenland en geen kennis hadden van de huidige huizenmarkt en hypotheekzaken, was het heel prettig professioneel advies te krijgen. Daarnaast was het extra spannend omdat met het intreden van Covid19 in Nederland en de onzekerheid die mijn zelfstandig ondernemen daarin tegemoet trad. Echter wist Geurt precies wat hij moest doen en zijn we blij dat hij er op stond zoveel mogelijk (bewijs) stukken aan te leveren.
Het was in het begin niet makkelijk om alle gegevens bij elkaar te krijgen en overzicht te houden in de enorme papierwinkel die dit veroorzaakte. Maar dankzij het online systeem waarmee van Kooten werkt en de gestructureerde werkwijze van Geurt, viel het uiteindelijk enorm mee. Ook waren we dankzij Geurt goed voorbereid op alle vragen en verzoeken en zelfs zware vertraging van de geldverstrekker. Al met al een spannende maar geoliede procedure!”


Waarom kiezen voor Van Kooten Financiële Raadgevers?

  1. Ons slagingspercentage van een hypotheekaanvraag voor ondernemers ligt dicht bij de 100%. Waarom?
    Als wij in de aanvraag geloven, dan gaan wij er ook 100% voor. Vooraf maken wij een inschatting van de haalbaarheid. Wij starten dus niet klakkeloos met de aanvraag;
  2. Samen bouwen wij aan een goed dossier. Wij gaan heel ver met het verzamelen van gegevens, het onderbouwen van de aanvraag en het duidelijk krijgen over het waarom wij erin geloven dat de aanvraag haalbaar is. Dit onderdeel van het proces vraagt over het algemeen het meeste van de aanvrager, informatie moet tijdige en volledig worden aangeleverd. Wij weten dat wij hier veel verder in gaan dan veel van onze collega’s. Onze motivatie is dat als wij het dossier niet van binnen en buiten kennen, wij al met 1-nul achterstaan bij de bank. Zie ons daarom als de financieel architect van je hypotheekaanvraag;
  3. Door onze jarenlange ervaring met hypotheekaanvragen voor ondernemers kunnen wij zeer nauwkeurig inschatten bij welke geldverstrekkers wij de grootste slagingskans zien;
  4. Wij hebben in alle jaren zeer goede contacten opgebouwd bij verschillende geldverstrekkers. Zij weten: als wij een aanvraag indienen dat wij er in geloven. Dat helpt.
  5. Wij spreken jouw taal. Als ondernemer begrijpen wij wat het is om te ondernemen en om een ondernemer te zijn. We denken in mogelijkheden en oplossingen en niet in onmogelijkheden.

Je herkent oplossingsgerichtheid, analytisch denkvermogen, doorzettingsvermogen en kennis vast als eigenschappen van jezelf als ondernemer. Dit zijn precies de eigenschappen die wij als adviseurs voor je inzetten als wij een hypotheekaanvraag in behandeling nemen. Laat onze specialisatie voor jou werken! Lees meer over onze werkwijze op de website van Van Kooten Financiële Raadgevers.

Direct kennismaken of een hypotheekaanvraag starten?

Wij starten altijd met een kennismakingsgesprek en zetten dan uiteen hoe wij werken. Als onze werkwijze bij jou als ondernemer past, dan gaan we samen het traject van de hypotheekaanvraag in.

Een afspraak maken voor een kennismakingsgesprek? Laat je gegevens achter via de contactknop aan de zijkant of klik op onderstaande knop.