ERVAREN

Beleggingspand financieren? Dit is mogelijk!

De hypotheekrentes zijn historisch laag, maar helaas geldt dit ook voor spaarrentes. Jouw spaargeld levert momenteel dan ook geen rendement. Hierdoor is het voor steeds meer particulieren interessant om uit te zoeken wat de mogelijkheden zijn om te investeren in een beleggingspand. Op deze manier kun je wél rendement uit je spaargeld halen.

Maar hoe moet je zo’n beleggingspand financieren? Met een ‘normale’ hypotheek krijg je namelijk nooit toestemming om het huis te verhuren. Wij zetten jouw mogelijkheden op een rijtje.

Is investeren in vastgoed wel iets voor mij?

Veel mensen denken van niet. Je denkt misschien dat het nu niet voor jou mogelijk is om te realiseren of dat het iets is voor later. Er zijn speciale hypotheken met speciale, andere voorwaarden dan een standaard woonhypotheek die gericht zijn op het financieren van een beleggingspand, de zogenaamde beleggingshypotheek of verhuurhypotheek.
Nogmaals, spaargeld levert weinig tot geen rendement, dus kan het financieren van vastgoed een goede belegging zijn van je spaargeld. Daarnaast investeer je niet alleen in de toekomst, maar genereren de huurpenningen ook direct inkomsten voor je. Win-win situatie dus.

Hoe werkt zo’n verhuurhypotheek?

Om maar met de deur in huis te vallen: zonder eigen spaargeld lukt het niet. Spaargeld is dus echt een vereiste. Op dit moment moet je er rekening mee houden dat je minimaal 30% (en in sommige gevallen 20%) van de investering zelf zal moeten inbrengen. Voor de overige 70% van de waarde van het beleggingspand kun je een beleggingshypotheek / verhuurhypotheek aanvragen.

Welke geldverstrekkers financieren een beleggingspand en tegen welke voorwaarden?

Dit zijn er meer dan je misschien in eerste instantie denkt. Aanbieders die gespecialiseerd zijn in beleggingshypotheken zijn bijvoorbeeld Domivest, NIBC Bank, Woonfonds, ING Bank, Dynamic, RNHB en nog diverse andere partijen.

Net als bij gewone woonhypotheken verschillen de voorwaarden per aanbieder. Bij deze tak van sport zijn er nog wat meer variabelen: financiert de aanbieder alleen woningen, of juist alleen bedrijfs- of winkelpanden? Kun je de woning kopen en vervolgens verhuren aan een familielid? Of juist niet? Wij kennen de mogelijkheden per geldverstrekker en helpen je graag verder met het maken van de juiste keuze.

Naast de voorwaarden verschilt ook de hypotheekvorm per geldverstrekker. Ook bij deze hypotheken gaat het vaak om lineaire- of annuïteitenhypotheek al dan niet gecombineerd met deels aflossingsvrij.

De hoogte van de hypotheekrente werkt niet anders dan bij reguliere woonhypotheken:
– hoe kleiner het gedeelte van de marktwaarde is dat je moet financieren, des te lager de hypotheekrente
– de rente is lager wanneer je kiest voor een kortere rentevast periode

Onafhankelijk hypotheekadvies over het financieren van een beleggingspand win je in bij Van Kooten Financiële Raadgevers.

Waarom kiezen voor Van Kooten Financiële Raadgevers?

  1. Ons slagingspercentage van een hypotheekaanvraag voor een beleggingspand ligt dicht bij de 100%. Waarom? Als wij in de aanvraag geloven, dan gaan wij er ook 100% voor. Vooraf maken wij een inschatting van de haalbaarheid. Wij starten dus niet klakkeloos met de aanvraag;
  2. Samen bouwen wij aan een goed dossier. Wij gaan heel ver met het verzamelen van gegevens, het onderbouwen van de aanvraag en het duidelijk krijgen over het waarom wij erin geloven dat de aanvraag haalbaar is. Dit onderdeel van het proces vraagt over het algemeen het meeste van de aanvrager, informatie moet tijdig en volledig worden aangeleverd. Wij weten dat wij hier veel verder in gaan dan veel van onze collega’s. Onze motivatie is dat als wij het dossier niet van binnen en buiten kennen, wij al met 1-nul achterstaan bij de bank. Zie ons daarom als de financieel architect van je hypotheekaanvraag;
  3. Door onze jarenlange ervaring met hypotheekaanvragen kunnen wij zeer nauwkeurig inschatten bij welke geldverstrekkers wij de grootste slagingskans zien;
  4. Wij hebben in alle jaren zeer goede contacten opgebouwd bij verschillende geldverstrekkers. Zij weten: als wij een aanvraag indienen dat wij er in geloven. Dat helpt!

Direct kennismaken of een hypotheekaanvraag starten?

Wij starten altijd met een kennismakingsgesprek en zetten dan uiteen hoe wij werken. Als onze werkwijze bij jou past, dan gaan we samen het traject van de hypotheekaanvraag voor jouw beleggingspand in.

Een afspraak maken voor een kennismakingsgesprek?