Home » Archieven voor geurt

Auteur: geurt

Kijk jij naar de hypotheekrente die je nú ziet of naar rente die je tijdens de gehele looptijd betaalt?

Een gevleugelde uitspraak voor heel veel zaken is: “je hebt de theorie …. en je hebt de praktijk.”

Laten we deze theorie en praktijk voor wat betreft hypotheken nou toch in huis hebben en deze fijn combineren tot het perfecte hypotheekplaatje voor jou 

Als hypotheekspecialist maken we in de praktijk namelijk mee dat klanten zich regelmatig blind staren op de allerlaagste rente waarmee geadverteerd wordt door de verschillende geldverstrekkers. Zo ingewikkeld is het vak ‘hypotheekadviseur’ dan toch helemaal niet? Hoe lager de hypotheekrente, des te beter toch?

Nu komt de theorie om hoek kijken: deze theorie laat namelijk zien dat deze rente, de zogenaamde aanvangsrente, een klein deel van het hele hypotheekverhaal vertelt.

Wij kijken als onafhankelijk hypotheekadviseur naar het totaalplaatje. Dat is vaak een behoorlijke puzzel door veel verschillende factoren te combineren. Eén van de belangrijkste punten om onze klanten echt een goed en compleet beeld te schetsen, is door de klant te laten zien wat de rente is die hij tijdens de gehele looptijd moet betalen.

Bij verschillende hypotheekaanbieders ligt deze looptijdrente namelijk een stuk lager dan de aanvangsrente. Hoe dat komt? Bij de ene aanbieder vervalt wel de renteopslag automatisch als er voldoende is afgelost terwijl dit bij een andere aanbieder niet het geval is en je er zelf achter aan moet. Vervalt de renteopslag automatisch? Dan profiteer jij direct van een lagere rente zodra je in een lagere risicoklasse terecht komt.

Wil jij verder uitleg over de begrippen aanvangsrente, looptijdrente, risicoklasse of renteopslag? Twijfel jij of je moet aflossen, je hypotheek moet oversluiten of de situatie gewoon zo moet laten als die nu is? Of overweeg je een huis te kopen? Maak dan eens een afspraak met Geurt. Hij zet de mogelijkheden graag voor je op een rij, zodat jij een goede keuze kunt maken aan de hand van de theorie én de praktijk.

033 – 747 00 20

Besparen op je hypotheek! Wij regelen het, ook in coronatijd!

Sta je net op het punt een (ander) huis te kopen? Of wil je weten of het slim is om je bestaande hypotheek over te sluiten? Geurt van Kooten van Van Kooten Financiële Raadgevers helpt je graag om jouw specifieke vraag te beantwoorden. Hij vertelt je ook hoe je de huidige situatie op de hypotheekmarkt kan benutten om te besparen op je hypotheek.

Een hypotheek af- of oversluiten is een hot item. Sinds Nederland massaal thuisblijft vanwege het coronavirus, is veel stil komen te vallen. De hypotheeksector echter niet, die draait overuren: de maand maart liet in vergelijking met de afgelopen vier jaar een recordhoogte zien van 59.357 aanvragen. Ondanks de Paasdagen is dit aantal in april nog steeds enorm hoog gebleven met in totaal 56.208 aanvragen. In vergelijking met het gemiddelde aantal aanvragen in april over de afgelopen vier jaar is het aantal in april 2020 zelfs 83% hoger.

Aantal hypotheekaanvragen in de maand april per jaar
Aantal hypotheekaanvragen in de maand april per jaar (bron: HDN)

Geurt merkt ook dat veel Amersfoorters snakken naar advies. “Wij krijgen de afgelopen 2 maanden veel aanvragen binnen”, vertelt hij. “Er zijn meer mensen geïnteresseerd in het oversluiten van hun bestaande hypotheek. Ook zetten meer mensen nu hun huis te koop. We merken dat mensen zich niet laten ontmoedigen door het coronavirus als ze serieuze plannen hebben om te verhuizen. Sterker nog, misschien krijgen ze juist wel het laatste zetje in de rug om de stap te zetten.”

Lage hypotheekrente

Dat oversluiten, waarom is dat nu ineens extra populair? Geurt: “De belangrijkste reden is dat je aanzienlijk kan besparen op de hypotheeklasten”, gaat hij verder. “Als je een paar procent aan rente kan besparen op de hypotheek, loopt je financiële voordeel al snel op tot duizenden euro’s. Zeker als je de lage rente voor een langere tijd vastzet.”

‘Door over te sluiten kan je aanzienlijk op je hypotheeklasten besparen’

Een belangrijke reden dat de hypotheeksector niet stil is komen te vallen, is het feit dat de hypotheekrente – ondanks de rentestijgingen sinds de start van de coronacrisis – nog steeds historisch laag is. Gelukkig stabiliseert de stijging ook enigszins. Een aantal geldverstrekkers hebben de rente inmiddels zelfs alweer iets naar beneden bijgesteld. De lage rente zorgt er dus nog steeds voor dat het een slimme zet kan zijn om nu de hypotheek over te sluiten. Het geeft de mensen ook een bepaald gevoel van zekerheid in deze onzekere en bizarre tijden van het coronavirus. Volkomen logisch ook dat mensen op deze manier zekerheid opzoeken. Mocht de rente toch verder gaan stijgen in de toekomst, dan geniet je nog vele jaren van je lage lasten.”

Vrijblijvend adviesgesprek

Twijfel jij of je moet aflossen, je hypotheek moet oversluiten of de situatie gewoon zo moet laten als die nu is? Of overweeg je een huis te kopen? Maak dan eens een afspraak met Geurt door te bellen met ons kantoor: 033 – 747 00 20. Hij zet de mogelijkheden graag voor je op een rij, zodat jij een goede keuze kunt maken. Deze afspraak gaat vanwege het coronavirus voorlopig nog steeds veilig en snel via beeldbellen. Veilig, maar toch persoonlijk. Je hoeft alleen even voor je eigen koffie of thee te zorgen.